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不動産

稼ぐサラリーマンの投資 | 地方の安い土地を有効活用

投稿日:

サラリーマンである程度結果を残している人ならそこそこ貯蓄もあるはずだ。

銀行に預けても二束三文。

仮想通貨みたいな乱降下する投資先ではなく安定したところに預けて有効活用したいものだ。

不動産の土地有効活用をお勧めしたい。

 

 

目次

 

 

 

不動産で土地の有効活用

ある程度収入のある人だとよく突然の営業の電話もかかってくる。

 

「投資に興味ありませんか~?」

「今の時代はFXですよ~」(ちょっと古いかw)

 

ボクもサラリーマン時代はよくナゾの電話がかかってきた。

が、自営業になってからは見事に業者たちも引いていった(笑)

 

 

銀行にお金を預けておくのはもったいない時代。

折角なら早めの有効活用で老後の生活の足しにできたらと思っている。

 

不動産投資は安定した収入の代表格として挙げられる。

ちなみにアパートを土地付きで経営すると1:9でほとんどが土地の値段というのをご存じだろうか。

上物には大した価値はない。

国土の狭い日本。

未だに土地持ちが強いわけだ。

有効活用できたら安定した収入につながる。

 

逆張り 地方で土地の有効

 

2015年、16年の県ごとの人口流入流出のグラフだ。

ほとんどの県で流出が続いている。

流出した人口は大都市圏に流れている。

東京がダントツで埼玉、神奈川、千葉、あとは大阪と福岡が少々。

 

この傾向は20年近く変わっていない。

 

「マンション投資は大都市圏で!」

不動産投資の営業マンに聞けば馬鹿の一つ覚え10人中10人がそう答えてくれる。

 

そんな今の状況で右習えで都市部で投資するのはいかがなものか。

高い物件を掴まされるのがオチだ。

 

ちなみに東京都でワンルームタイプのアパートだと最低5000万からスタート。

余程の資金に余裕がある人ならいざ知らず。

初めての投資が5000万で失敗するわけにはいかない。

二の足を踏む気持ちが出てくる。

 

なので、地方の物件に投資するのをオススメしたい。

人がいないところの土地を買っても有効活用は難しい。

 

幹線道路沿い(ロードサイド)

高速道路の出入口

 

リニアが2020年に開通で工事が進んでいる。

山梨、長野、岐阜あたりにも駅ができるようだ。

早めに土地を抑えることで発展の可能性がある。

 

東京だと場所にもよるが坪単価100万が岐阜だと10万まで下がる。

失敗した時の痛手も全く違ってくる。

 

まとめ

地方で安い土地の有効活用によって経験と実績を作り、それから都心に乗り込むのが土地活用のオススメルート。

土地は担保に入れることもできるので銀行からの借り入れもしやすくなるしね。

 

 

オススメ

プロの目から土地活用のオススメプランを紹介してもらえるサービス。

田舎にある実家の土地が余ってる人などもチャンス。


 

 

 

 

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