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物件のイチオシを考える記事 | こんな物件あったらいいな

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先日、ブログで物件を見に行ったが、真下を走ってる電車の音が気になって取りやめたというハナシをした。どうしたら物件の契約が決まるか、不動産ど素人のボクが考えてみた。

 

物件概要

改めて物件の概要を書いてみたいと思う。

西日暮里徒歩3分

13階建ての最上階、1LDK、東南角部屋、築4年。

JR山の手線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーが走っていて、日暮里までも徒歩7分。

これだけ揃っている物件がそんなにあるだろうか?スラムダンクでいうと、陵南に三井、宮城、流川が揃ったオールスターのようなものだ。正直、これ以上の物件を探すとなると、もはや指南の業。素人ながらちょっと違った観点で攻めてみたい。

その1 肉じゃがを作る

内覧ということで部屋に入ってみると何かグツグツ煮えてる。そう、ボクが到着する30分前に到着して予め肉じゃがを仕込んでおく。ボクが到着すると完成しているので、「よかったらどうですか?」と、早速勧める。

ああ、この家に住んだらこんな家庭的な食事ができるのか〜、そうしたら仕事も頑張っちゃうゾ。と、見学来た人にイメージさせるわけだ。

イメージが頭から離れず一日考えたあと、次の日に不動産屋に間違いなく電話しているだろう。問題なのは料理に自信がない人がやると逆効果ということだ。銀魂に登場するお妙さんレベルの人にはオススメできない。

注:手に持っているのは卵焼きである

その2 近所の居酒屋をさりげなく案内

そんなお妙さんにオススメな方法がこれだ。ベランダに出てお客さんと一緒に景色を眺めているときに一言。

「あの建物見えます?あそこの居酒屋美味しいですよね。」

お客さんが食いついてきたらチャンス。

「ここに引越ししてきたら、あの居酒屋に一緒にいきましょう。卵焼き是非食べてもらいたいです」

と付け加えたら完璧だ。女性と居酒屋に行けるとなれば、契約するしか選択肢は残っていないはずだ。

問題があるとしたら、お客さんがあまりにイケてない人だと、とても居酒屋に誘う気になれないということだ。誰だって嫌だろう、マダオみたいなダメ男だったら。

注:アラフォー、無職、ギャンブルと酒好き、奥さんに嫌われ別居中(軒下の10円にこだわる男)

その3 ひたすら持ち上げる

こうなったら最後の手段。

「バリバリお仕事頑張ってる、アナタにピッタリな物件」

「アナタのような人を待ってました〜」

ひたすら持ち上げましょう。純真無垢なお客さんでしたら、

「いや〜、照れるなあ」

「そっか、ボクにふさわしい物件かもなあ」

と勝手に妄想して契約書にハンコを押すかもしれない。

ただ、銀時のような死んだ魚のような目をしているお客さんだったら、鼻くそほじりながら、

「んなわけ、あるかボケぇ。どうせ、来る人、来る人みんなに言ってんだろ??」と、言い放って帰っていきますので。

注:ジャンプの人気漫画の一つの主人公。

まとめ

不動産屋としての才能ありましたら誰か雇って下さい。

 

おススメ

今回物件をご紹介いただいた不動産屋。西武線は落合とか野方あたりが交通の便もよくていいですよ。

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